Согласование остекления балконов, разрешение на остекление

Так как считается, что утепление балконов, лоджий, их остекление относятся к перепланировке квартиры, перед началом работ нужно получить ряд согласований в различных государственных службах. Получение разрешения на остекление балкона аналогично процедуре согласования любого переустройства квартиры. В зависимости от района проживания, состояния и серии вашего дома комплекс документов, необходимых для согласования остекления балконов в различных инстанциях, может варьироваться. Конечно, можно посчитать, что уведомление государственных органов – вовсе не обязательная процедура, но в дальнейшем, при совершении любых операций с недвижимостью, вы столкнетесь с рядом проблем. Отсутствие разрешений осложнит продажу, дарение, завещание квартиры. Особенно тщательный подход к вопросу согласования нужен при остеклении хрущевки.

Необходимые учреждения для согласования

Итак, для остекления балкона или лоджии вам придется посетить семь учреждений.

1) Сначала стоит обратиться в Бюро технической инвентаризации. В БТИ необходимо предоставить проект балкона. Чертеж по установленной форме с указанием разрезов, мест примыкания к ограждению рам, размещения створок балкона можно получить в компании, которой вы поручили остекление лоджии или балкона. Также в проекте должны быть указаны материалы основных элементов, используемых при проведении работ по остеклению. Вам предоставят техническое заключение, свидетельствующее о возможности воплощения задуманного усовершенствования.

2) В Архитектурно-планировочном управлении решают вопросы, связанные с изменением фасада. В частности, учитывается конфигурация переплетов окон, цвет рам, рисунок ограждения балкона. Возможно, наружная обшивка балконного ограждения не понравится районному архитектору. Также нарекания могут возникнуть при выносе остекления. Остекление от парапета наружу производится для того, чтобы балкон выделялся визуально, но может создать сложности при утверждении.

3) Следующий этап – Районный отдел государственного пожарного надзора Управления внутренних сил. Здесь оценят, как повлияет остекление вашего балкона на общую огнестойкость здания и беспрепятственную эвакуацию в случае пожара, установят, соблюдены ли противопожарные нормы.

4) Далее идут органы Санитарно-эпидемиологического надзора, которые определяют соответствие использования здания его функциональному назначению, соблюдение санитарных норм.

5) Не затруднит ли остекление балконов текущую эксплуатацию дома установит Дирекция эксплуатации зданий. Здесь можно получить разрешение на вынос отопления на балкон.

6) Если все вышеназванные инстанции дали добро, то ваш следующий рубеж – Жилищная инспекция. Предоставив в нее все подписанные документы, вы получите заключение экспертов государственной организации о том, соответствует ли остекление нормативам эксплуатации жилья, строительным нормам и правилам (СНиП).

7) И последнее учреждение – межведомственная комиссия. Вы сдаете все бумаги, после чего получаете долгожданное разрешение на остекление балкона или лоджии. Учитывая, что с 2000 года во всех новостройках и домах, подлежащих реконструкции, стеклятся балконы, в МВК разрешения выдаются по упрощенной схеме, но только в домах определенных серий (Пд4, П46М, П3М, П55М, П44Т).

Выводы и советы

Как видите, для проведения такой необходимой и несложной на первый взгляд процедуры, как остекление балкона или лоджии, нужно потратить немало сил и времени. Поэтому сейчас есть компании, которые специализируются на получении всех необходимых разрешений в различных инстанциях за короткий срок.